Estimation théorique
Allée de Cantelaude,33160 Saint Aubin de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Cantelaude,33160-Saint Aubin de Médoc indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 81 | VILLEPREUX CANTELAUDE | 5 | 150 | 1373 | 528400€ | 3523€ |
2022-01-28 | 8 | ALL PIERRE DE VILLEPREUX | 5 | 106 | 966 | 560000€ | 5283€ |
2020-03-13 | 21 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 139 | 1276 | 465000€ | 3345€ |
2023-01-10 | 32 | ALL CONSTELLATIONS | 4 | 86 | 264 | 137500€ | 1599€ |
2021-05-26 | 10 | ALL DU HAMEAU DE MARCELON | 5 | 149 | 1262 | 548200€ | 3679€ |
2023-03-14 | 35 | RTE DE PONT A COT | 5 | 144 | 1230 | 507150€ | 3522€ |
2020-12-23 | 31 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 89 | 330 | 257606€ | 2894€ |
2021-04-16 | 29 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 333 | 252830€ | 2873€ |
2022-08-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DE MARCELON | 6 | 172 | 1204 | 700000€ | 4070€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DU CYGNE | 6 | 114 | 896 | 480000€ | 4211€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 73 | 292 | 235822€ | 3230€ |
2021-12-23 | 12 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 128 | 724 | 419070€ | 3274€ |
2022-06-28 | 2 | ALL DE LA LYRE | 7 | 178 | 834 | 560000€ | 3146€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 292 | 236010€ | 3420€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 143 | 983 | 590640€ | 4130€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 339 | 260471€ | 2894€ |
2020-03-03 | 14 | RTE DU TRONQUET | 5 | 116 | 488 | 531710€ | 4584€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 88 | 402 | 261286€ | 2969€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DIAMANT | 4 | 144 | 793 | 606000€ | 4208€ |
2021-07-15 | 1 | ALL DU NORD | 5 | 120 | 1652 | 617000€ | 5142€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 69 | 329 | 223521€ | 3239€ |
2021-03-30 | 39 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 129 | 922 | 575310€ | 4460€ |
2020-03-10 | 2 | CHE DES LANDES DE BASSON | 4 | 155 | 1170 | 354000€ | 2284€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1001 | 446635€ | 4024€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE PONT A COT | 4 | 108 | 477 | 381000€ | 3528€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 130 | 1017 | 536500€ | 4127€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DES JARDINS DE VILLEPREUX | 6 | 186 | 600 | 704000€ | 3785€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 220 | 1000 | 567500€ | 2580€ |
2021-03-02 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 152 | 724 | 550000€ | 3618€ |
2022-10-21 | 18 | ALL DU CYGNE | 6 | 132 | 834 | 517200€ | 3918€ |
2019-10-11 | 28 | ALL PIERRE DE VILLEPREUX | 5 | 128 | 983 | 507500€ | 3965€ |
2020-09-23 | 8 | CHE DES LANDES DE BASSON | 5 | 134 | 918 | 319000€ | 2381€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1062 | 652000€ | 5874€ |
2021-06-08 | 13 | ALL DE LA CROIX VIEILLE | 9 | 170 | 265 | 250000€ | 1471€ |
2022-12-19 | 6 | ALL DU MOULIN A VENT | 6 | 166 | 1500 | 730000€ | 4398€ |
2022-04-25 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 302 | 365000€ | 4148€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE LA HAUDE | 4 | 126 | 1201 | 430000€ | 3413€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 126 | 1005 | 603400€ | 4789€ |
2020-07-03 | 18 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 170 | 800 | 404780€ | 2381€ |
2022-10-21 | 44 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 4 | 89 | 1530 | 2774000€ | 31169€ |
2022-09-14 | 1 | RTE DE PONT A COT | 6 | 152 | 688 | 613000€ | 4033€ |
2020-06-25 | 2 | ALL DU SUD | 7 | 132 | 537 | 475000€ | 3598€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 6 | 151 | 778 | 460000€ | 3046€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES LANDES DE BASSON | 4 | 94 | 786 | 369000€ | 3926€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE MARCERON | 6 | 190 | 500 | 971000€ | 5111€ |
2022-12-28 | 10 | CHE DES LANDES DE BASSON | 3 | 56 | 240 | 294150€ | 5253€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES MOUETTES | 4 | 111 | 1007 | 420000€ | 3784€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 263 | 353950€ | 3933€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES CHARMES | 4 | 90 | 149 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-14 | 21 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 160 | 905 | 468100€ | 2926€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 93 | 1095 | 380000€ | 4086€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 153 | 1015 | 597000€ | 3902€ |
2023-04-24 | 17 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 7 | 140 | 1476 | 599099€ | 4279€ |
2020-11-06 | 27 | ALL DES TILLEULS | 4 | 88 | 296 | 355000€ | 4034€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 128 | 1042 | 633900€ | 4952€ |
2023-06-06 | 33 | ALL DU PAS DE LA TOURTE | 5 | 106 | 1020 | 437750€ | 4130€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DU MONASTERE | 4 | 88 | 421 | 355000€ | 4034€ |
2022-12-22 | 29 | ALL LANCELOT DU FERRON | 5 | 167 | 620 | 639425€ | 3829€ |
2022-06-02 | 29 | ALL DES TILLEULS | 3 | 70 | 326 | 340000€ | 4857€ |
2021-10-04 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 136 | 1016 | 541020€ | 3978€ |
2020-02-10 | 26 | CHE DE LA HAUDE | 5 | 190 | 383 | 665000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 90 | 1002 | 355650€ | 3952€ |
2021-09-23 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 101 | 1012 | 487900€ | 4831€ |
2022-09-29 | 26 | CHE DE MARCERON | 6 | 174 | 1497 | 795000€ | 4569€ |
2020-12-07 | 26 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 7 | 197 | 766 | 809999€ | 4112€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DU MONASTERE | 5 | 235 | 500 | 517000€ | 2200€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 166 | 500 | 767500€ | 4623€ |
2022-03-22 | 20 | CHE DES LANDES DE BASSON | 7 | 219 | 0 | 932000€ | 4256€ |
2023-03-29 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 104 | 544 | 460000€ | 4423€ |
2023-06-28 | 11 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 174 | 1014 | 785500€ | 4514€ |
2021-04-08 | 7 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 521 | 392700€ | 4675€ |
2021-04-23 | 7 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 105 | 1033 | 423900€ | 4037€ |
2021-10-01 | 26 | CHE DES LANDES DE BASSON | 5 | 164 | 977 | 723100€ | 4409€ |
2021-06-03 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 80000€ | 816€ |
2021-12-28 | 24 | ALL DES FOUGERES | 5 | 98 | 584 | 530100€ | 5409€ |
2021-11-30 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 145 | 1040 | 490000€ | 3379€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 150 | 1002 | 508000€ | 3387€ |
2021-07-12 | 25 | RTE DE SAINT MEDARD | 5 | 107 | 1000 | 587450€ | 5490€ |
2023-05-12 | 3 | RUE MAGELLAN | 4 | 99 | 1008 | 450000€ | 4545€ |
2022-05-03 | 19 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 84 | 251 | 360120€ | 4287€ |
2020-01-13 | 33 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 2 | 50 | 370 | 234400€ | 4688€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DES FOUGERES | 4 | 103 | 822 | 370000€ | 3592€ |
2020-12-01 | 35 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 3 | 55 | 398 | 210000€ | 3818€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 116 | 1034 | 444300€ | 3830€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DU GREPIN | 5 | 134 | 1047 | 491730€ | 3670€ |
2022-01-17 | 7 | CHE DE LA PUDOTE | 6 | 176 | 893 | 662850€ | 3766€ |
2022-08-29 | 34 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 838 | 558900€ | 3881€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 94 | 618 | 250000€ | 2660€ |
2020-01-23 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 649 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-12 | 7 | ALL DES FAINES | 4 | 99 | 1119 | 415000€ | 4192€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DE LA CHENERAIE | 4 | 118 | 500 | 577500€ | 4894€ |
2021-06-21 | 32 | ALL DES FOUGERES | 5 | 103 | 831 | 453000€ | 4398€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DES AJONCS | 4 | 99 | 716 | 369500€ | 3732€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DES LANDES DE BASSON | 4 | 101 | 1064 | 409000€ | 4050€ |
2021-06-25 | 5 | ALL DU GREPIN | 6 | 168 | 1003 | 566650€ | 3373€ |
2022-09-28 | 39 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 180 | 1000 | 625000€ | 3472€ |
2021-12-29 | 5 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 216 | 1000 | 970000€ | 4491€ |
2022-08-19 | 9 | CHE DE LA HAUDE | 6 | 210 | 500 | 880000€ | 4190€ |
2022-12-20 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 805 | 523500€ | 4847€ |
2021-02-15 | 11 | RTE DE JOLI BOIS | 2 | 31 | 67 | 85262.5€ | 2750€ |
2019-09-26 | 1 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 118 | 500 | 630500€ | 5343€ |
2020-11-27 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 1007 | 436500€ | 3638€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 1000 | 636400€ | 4645€ |
2021-02-24 | 32 | RTE DE SAINT MEDARD | 4 | 88 | 723 | 421000€ | 4784€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES AJONCS | 5 | 101 | 679 | 406000€ | 4020€ |
2022-07-26 | 5 | ALL DES GIROLLES | 6 | 156 | 1000 | 870000€ | 5577€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES MERISIERS | 4 | 78 | 860 | 295000€ | 3782€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MAGELLAN | 5 | 151 | 1000 | 652500€ | 4321€ |
2023-06-13 | 17 | RUE DES VIMES | 4 | 80 | 624 | 343000€ | 4288€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DES VIMES | 5 | 116 | 538 | 430000€ | 3707€ |
2021-03-25 | 27 | ALL DE LA CHENERAIE | 6 | 174 | 1005 | 571000€ | 3282€ |
2022-07-13 | 29 | ALL DE LA CHENERAIE | 7 | 162 | 1035 | 697000€ | 4302€ |
2022-08-11 | 5 | PASS DU RUISSEAU | 8 | 230 | 1000 | 1141000€ | 4961€ |
2021-12-09 | 40 | CHE DES LANDES DE BASSON | 5 | 179 | 1030 | 580000€ | 3240€ |
2020-08-13 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 175 | 1000 | 647610€ | 3701€ |
2022-09-19 | 36 | RTE DE SAINT MEDARD | 6 | 122 | 517 | 66000€ | 541€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 7 | 180 | 1214 | 680000€ | 3778€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 903 | 390000€ | 4382€ |
2022-06-22 | 16 | ALL DU GREPIN | 5 | 124 | 1039 | 530000€ | 4274€ |
2021-11-05 | 16 | RTE DE JOLI BOIS | 4 | 118 | 998 | 285000€ | 2415€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DE HAUTE GRAVE | 7 | 160 | 974 | 458000€ | 2863€ |
2023-06-05 | 4 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 143 | 1015 | 781000€ | 5462€ |
2021-07-30 | 113 | RTE DU TRONQUET | 4 | 119 | 0 | 377500€ | 3172€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 110 | 1160 | 476000€ | 4327€ |
2019-09-11 | 25 | RTE DE JOLI BOIS | 3 | 75 | 731 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 140 | 1000 | 656680€ | 4691€ |
2019-10-15 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 108 | 854 | 382150€ | 3538€ |
2021-01-04 | 6 | ALL DES GALIPS | 5 | 134 | 1000 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-20 | 22 | RUE JASMIN | 5 | 130 | 681 | 435120€ | 3347€ |
2022-11-02 | 58 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 141 | 682 | 1050000€ | 7447€ |
2020-11-23 | 3 | ALL DES HELIOTROPES | 5 | 95 | 791 | 678000€ | 7137€ |
2022-12-01 | 21 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 119 | 328 | 415000€ | 3487€ |
2022-09-18 | 5 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 116 | 0 | 180000€ | 1552€ |
2021-07-20 | 13 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 132 | 901 | 684000€ | 5182€ |
2022-12-01 | 20 | RUE JASMIN | 5 | 143 | 865 | 576000€ | 4028€ |
2021-09-17 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 209400€ | 3035€ |
2021-10-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 245500€ | 3558€ |
2022-02-07 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 69 | 0 | 313440€ | 4543€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-08-05 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2023-02-15 | 8 | ALL DE HAUTE GRAVE | 3 | 70 | 0 | 286000€ | 4086€ |
2020-08-11 | 27 | RTE DE JOLI BOIS | 6 | 157 | 500 | 1010000€ | 6433€ |
2022-01-05 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 163 | 1024 | 761950€ | 4675€ |
2019-12-03 | 33 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 175 | 1999 | 665000€ | 3800€ |
2021-03-05 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 127 | 756 | 440000€ | 3465€ |
2021-02-01 | 62 | RTE DE LOUSTAOU VIEIL | 5 | 106 | 1306 | 473355€ | 4466€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES MESANGES | 5 | 144 | 1152 | 525700€ | 3651€ |
2022-10-07 | 116 | RTE DU TRONQUET | 7 | 132 | 500 | 635350€ | 4813€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 104 | 774 | 413000€ | 3971€ |
2020-11-30 | 24 | CHE DES VIGNES | 4 | 145 | 1779 | 568000€ | 3917€ |